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　　 2024年1-8月，保定房地产企业销售功绩TOP10共计成交金额为68.4亿元，销售面积为59.8万m ，华中集团、国控置业、爱情地产销售功绩位列前三甲。

　　颠倒声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-8月31日历间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、贸易、公寓等）为统计口径，主要依据在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体狡计情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测范围内的企业和边幅，由企业提供联系文献，经严格边幅审核和数据复核，也纳入统计范围。本请教仅供参考，不合使用请教过火骨子所激发的任何平直或盘曲亏损承担牵累。

　　凭证监测裸露，2024年1-8月，保定TOP10房企共计销售金额为68.4亿元，共计销售面积59.8万平。销售额方面，TOP10门槛值为3.41亿元，华中集团销售金额达13.92亿元，位列排名榜首位；国控置业杀青销售功绩12.10亿元，位列第二名；爱情地产销售金额约为8.23亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10门槛值为2.84万平，华中集团、国控置业、爱情地产分列销售面积榜单前三位，销售面积分别为10.64万平、9.03万平、8.66万平。

　　颠倒声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-8月31日历间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、贸易、公寓等）为统计口径，主要依据在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体狡计情况和推盘去化情况进行分析统计，同期对部分聚积备案边幅进行了剔除；关于少数莫得在监测范围内的企业和边幅，由企业提供联系文献，经严格边幅审核和数据复核，也纳入统计范围。本请教仅供参考，不合使用请教过火骨子所激发的任何平直或盘曲亏损承担牵累。

　　2024年1-8月，保定商品住宅销售金额排名榜TOP10边幅共计销售金额为45.4亿元，共计销售面积为37.8万平。其中，国控置业建设的东湖尚品边幅位列销售金额榜第一位，销售金额为10.34亿元，销售面积7.73万平；华中集团建设的彩虹城边幅位列榜单第二位，销售金额为7.05亿元，销售面积5.95万平；石榴集团投资建设的春景苑边幅位列榜单的第三位，销售金额为5.81亿元，销售面积5.01万平。

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　　（1）房价：新址成交价钱指数底部颠簸，二手房价钱跌幅相连六个月走扩

　　新址：举座来看，保定市新址成交价钱指数底部颠簸。2024年8月，保定新建商品住宅均价为8872元/平米，环比回升0.03%；同比上升0.17%，相连三个月同比上升。

　　二手房：保定市二手房价钱指数连接下滑趋势，本月样本均价为9453元/平米，环比下降0.58%，跌幅较上月扩大0.06个百分点；同比来看，二手房成交均价同比跌幅相连六个月走扩，本月同比下落4.61%，降幅较上月扩大0.2个百分点。

　　图：2020年-2024年8月保定新建商品住宅销售均价及环比走势

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　　（2）成交边界：成交边界环比大幅减少，同比回稳趋势放缓

　　本月保定主城区商品住宅（不含保险房）成交套数约为823套，成交边界为10.45万m ，成交边界在积压需求开释后快速下滑。其中，莲池区成交面积为6.72万平，成交面积占全市比重达64%，居全市各区首位；竞秀区新址成交面积居全市第二位，成交面积为3.21万平，成交占比为31%；高开区成交面积为0.53万平，居全市第三位，成交边界占比约为5%。成交均价来看，高开区成交均价为14334元/平，居全市首位；莲池区、竞秀分裂别为11946元/温煦10963元/平。

　　图：2022年-2024年8月保定主城区商品住宅（不含保险房）月度成交情况

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　　（3）成交结构：总价100-200万、面积90-160平之间居品仍为市集主力

　　从成交结构来看，2024年1-8月，总价段80-100万、面积段在90-120平之间居品成交占比下滑显著。成交总价段，100-150万之间居品成交占比34%，较2023全年加多1.0个百分点，居首位；150-200万之间居品成交占比为22%，较2023全年减少1.4个百分点，居第次席；50-80万之间居品成交占比拟2023全年加多4.8个百分点至15%，居第三位；80-100万之间居品成交占比为11%，较2023年减少6.9个百分点；50万以下居品成交占比约为4%，较2023全年加多3.1个百分点；200万以上豪宅边幅成交套数占比微降。成交面积段，90-120平之间居品成交占比为38.1%，居首位，但占比连接回落趋势；120-160平之间居品成交套数占比居次席，占比为37.6%，占比小幅加多；90平以下居品成交套数占比约为14%，较前年基本抓平；160平以上高端改善居品成交占比约为11%，较2023全年加多1.1个百分点。

　　图：2021-2024年8月保定主城区商品住宅（不含保险房）成交结构情况

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　　举座来看，在积压需求快速开释后，市集活跃度下滑，新址成交边界环比大幅减少，新址成交价钱指数底部盘整。其中，竞秀区和莲池区仍为成交主力鬼父下载，累计成交占比超九成。成交结构方面，总价段80-100万、面积段在90-120平之间居品成交占比下滑显著。二手房方面，以价换量仍然是市集主流，二手房价钱指数同比跌幅相连六个月走扩。